Rénovation électrique complète : prix au m², étapes et devis 2026

—Rénovation partielle ou rénovation complète : la première question à trancher

Le mot « rénovation électrique » couvre trois réalités dont les prix n'ont rien à voir.

La mise en sécurité consiste à traiter les dangers immédiats sans toucher au reste : remplacement du tableau, ajout de différentiels 30 mA, création de la prise de terre, suppression des fils sous moulures dégradées, liaison équipotentielle de la salle de bains. Le réseau existant est conservé. Budget courant : 1 800 à 4 500 € pour une maison de 90 à 110 m².

La rénovation partielle reprend le tableau, les circuits dangereux et une ou deux pièces critiques — souvent la cuisine et la salle d'eau — en conservant les circuits sains. Budget courant : 4 500 à 9 000 €.

La rénovation complète repart de zéro : dépose de l'ancien réseau, nouveau tableau, tous les circuits refaits, nouvelle implantation de prises et d'éclairage, réseaux faibles, et remise en état des supports. Budget courant : 8 000 à 20 000 € pour la même maison.

—Barème 2026 au mètre carré

Les fourchettes ci-dessous correspondent à des chantiers résidentiels français, matériel et main-d'œuvre inclus, hors TVA.

Ces chiffres servent à vérifier un ordre de grandeur, jamais à établir un devis. Deux maisons identiques en surface peuvent différer de 40 % selon quatre facteurs : l'accessibilité des cheminements, la hauteur sous plafond, le nombre de circuits spécialisés, et la présence ou non d'occupants pendant les travaux.

—Le coût réel poste par poste

Voici les prix unitaires posés couramment pratiqués en 2026 en France, en rénovation (donc plus élevés qu'en neuf, du fait des saignées et des reprises).

La ligne « dépose » est celle qui révèle le sérieux d'un devis. Sortir 300 mètres de vieux câble sous moulures, retirer des boîtes en porcelaine et évacuer les gravats représente une à deux journées d'homme. Un devis qui ne la mentionne pas la facturera plus tard en travaux supplémentaires.

—Trois cas chiffrés, du plus simple au plus complet

Cas 1 — Appartement 62 m², deux chambres, mise aux normes

Immeuble des années 1970, tableau à fusibles, absence de terre dans deux pièces, fils sous moulures dans le couloir.

Soit 118 €/m² TTC. Durée : 8 à 10 jours ouvrés.

Cas 2 — Maison 105 m², rénovation complète, logement vide

Maison de 1968, trois chambres, cuisine ouverte, garage. Le logement est libre pendant les travaux, ce qui permet de travailler en continu.

Soit 169 €/m² TTC — au-dessus du barème moyen, parce que le chantier comprend les volets, le réseau informatique et l'extérieur. C'est un exemple typique de devis « cher » qui est en réalité juste : il contient trois lots que les offres concurrentes avaient exclus.

Cas 3 — Maison 130 m², rénovation complète domotisée

Même logique, avec pilotage centralisé de l'éclairage, des volets et du chauffage, quatre scénarios, et une borne de recharge.

• Base électrique complète : 19 500 € HT
• Surcoût domotique filaire (bus, actionneurs, programmation) : 8 400 € HT
• Borne de recharge 7,4 kW avec délestage : 1 750 € HT
• Total : 29 650 € HT, soit environ 251 €/m² TTC.

Sur ce type de chantier, la domotique représente 28 % du montant et près de 40 % de la marge. C'est exactement la raison pour laquelle nous avons construit le guide Domotique Pratique : le passage du devis électrique classique au devis domotisé est le levier de rentabilité le plus rapide pour un installateur.

—TVA et aides : ce qui s'applique en 2026

• TVA 10 % pour des travaux d'amélioration dans un logement achevé depuis plus de deux ans. C'est le cas général d'une rénovation électrique.
• TVA 20 % pour un logement de moins de deux ans, une extension créant de la surface, ou l'installation d'équipements neufs assimilés à du neuf.
• TVA 5,5 % réservée aux travaux d'amélioration de la performance énergétique et à leurs travaux induits ; l'électricité n'en bénéficie que lorsqu'elle est indissociable d'un geste énergétique éligible.
• MaPrimeRénov' ne finance pas l'électricité seule. En revanche, une rénovation d'ampleur avec accompagnement peut intégrer des travaux induits, dont l'adaptation du tableau.
• Aides locales : de nombreuses collectivités et certains bailleurs sociaux financent la mise en sécurité. À vérifier au cas par cas.
• Advenir pour les bornes de recharge en copropriété et en flotte professionnelle.

Attention à l'attestation d'attribution de TVA réduite : c'est le client qui la signe, mais c'est l'entreprise qui est redressée en cas d'erreur. Sur DeviBTP, la TVA se paramètre par pays et par taux, et la mention correspondante s'imprime automatiquement sur le devis.

—Les six pièges qui font exploser la facture

1. Les cheminements impossibles. Murs en pierre de 60 cm, plancher bois avec faux plafond inaccessible, dalles béton pleines : le linéaire devient du temps. En pierre, la saignée passe de 12 à 25 minutes le mètre. C'est le premier poste de dérive.

2. L'amiante et le plomb. Un diagnostic avant travaux est obligatoire pour les immeubles construits avant 1997 (amiante) et 1949 (plomb) dans de nombreux cas. Découvrir une colle amiantée en cours de chantier arrête tout et ajoute plusieurs milliers d'euros.

3. Le logement occupé. Travailler en site occupé impose des phases, des protections, des remises en service quotidiennes. Comptez 25 à 35 % de temps supplémentaire.

4. La montée en puissance oubliée. Ajouter une plaque à induction, une pompe à chaleur et une borne de recharge change le bilan de puissance. Si l'abonnement passe de 6 à 12 kVA, il faut parfois reprendre la liaison au réseau, avec intervention du distributeur et délai de plusieurs semaines. Vérifiez-le dès l'étude avec le bilan de puissance.

5. La sous-estimation du tableau. Un tableau sans réserve est un tableau à refaire. La norme demande 20 % d'emplacements libres ; l'usage réel en rénovation conseille 25 à 30 %, car la maison va accueillir des équipements que personne n'a listés dans le devis.

6. Le devis sans dépose ni reprise. Le prix bas se rattrape en travaux supplémentaires. Un devis sérieux dit ce qu'il ne fait pas : c'est le meilleur signe de professionnalisme.

—Comment chiffrer une rénovation électrique proprement (côté artisan)

Le modèle qui tient devant un client exigeant se construit en cinq temps.

1. 1Relevé sur place, jamais au téléphone. Photos du tableau, nature des murs, présence de terre, section de l'alimentation, distance compteur-tableau, points d'eau.
2. 2Métré quantifié par pièce, avec majoration de 15 % sur les longueurs de câble pour les cheminements réels.
3. 3Découpage en circuits conforme : 8 points d'éclairage maximum par circuit en 1,5 mm² / 16 A, 8 socles maximum par circuit prises en 2,5 mm² / 20 A, chaque spécialisé sur son départ, différentiels 30 mA répartis dont au moins un type A.
4. 4Temps de pose × taux horaire réel. En rénovation, majorez les temps neufs de 25 à 40 % selon la nature des supports. Votre taux horaire doit couvrir véhicule, décennale, outillage et heures non facturables.
5. 5Conditions écrites : périmètre exclu, acompte de 30 %, révision en cas de découverte technique, validité 30 jours, mentions NF C 15-100 et attestation de conformité.

Ce modèle « matériel + pose calculée » est celui qu'applique le générateur de devis DeviBTP : il produit le métré depuis le plan, applique vos prix et vos temps, contrôle la cohérence normative et sort un PDF prêt à signer avec les mentions du pays. Pour le détail du calcul des sections, le calculateur dédié donne la section et la chute de tension en quelques secondes.

—Combien de temps dure une rénovation électrique complète ?

Ces durées supposent une équipe de deux personnes et n'incluent pas les reprises de finition ni le délai éventuel de modification de l'abonnement, qui peut atteindre 4 à 8 semaines.

—Questions fréquentes

Quel est le prix d'une rénovation électrique complète pour 100 m² ?

Comptez 8 000 à 13 000 € HT dans un logement vide, et 11 000 à 16 000 € HT en site occupé, soit environ 80 à 160 €/m². Le montant dépend surtout du nombre de circuits spécialisés, de la nature des murs et de l'inclusion ou non de la dépose et des reprises d'enduit.

Est-il obligatoire de refaire toute l'électricité d'une maison ancienne ?

Non. La réglementation n'impose pas la mise à la norme actuelle d'une installation existante, sauf en cas de travaux significatifs ou de danger. En revanche, la mise en sécurité (terre, différentiel 30 mA, protection contre les surintensités, absence de matériel vétuste) est la base à traiter, et le diagnostic électrique est obligatoire à la vente pour une installation de plus de 15 ans.

Quelle TVA s'applique sur une rénovation électrique ?

10 % pour des travaux d'amélioration dans un logement achevé depuis plus de deux ans, 20 % pour un logement récent ou une extension créant de la surface. La TVA 5,5 % est réservée aux travaux de performance énergétique et à leurs travaux induits. L'attestation de TVA réduite doit être signée par le client et conservée par l'entreprise.

Faut-il refaire le tableau électrique en premier ?

Oui, presque toujours. Le tableau conditionne la sécurité de tout le reste : différentiels 30 mA, sélectivité, répartition des circuits, réserve pour les futurs équipements. Refaire des circuits en aval d'un vieux tableau à fusibles revient à investir sans supprimer le risque principal.

Peut-on faire une rénovation électrique par étapes ?

Oui, à condition de planifier. L'ordre logique : tableau et terre, puis cuisine et salle d'eau, puis chambres et séjour, puis réseaux faibles et domotique. Prévoyez dès la première étape un tableau dimensionné pour la suite et des gaines en attente, sinon chaque étape rouvrira les murs.

Comment savoir si un devis d'électricité est trop cher ?

Vérifiez trois éléments : le nombre de points (prises, lumières, spécialisés) rapporté au prix unitaire, la présence des lignes dépose, terre et essais, et le détail des sections et calibres. Un devis détaillé à 15 000 € est souvent plus juste qu'un devis forfaitaire à 9 000 € qui exclut la moitié des lots.

La domotique fait-elle beaucoup monter le prix ?

En rénovation, une domotique sans fil bien conçue ajoute 1 500 à 4 000 € sur une maison moyenne ; une domotique filaire complète ajoute 6 000 à 12 000 €. La différence de méthode, de câblage et de rentabilité est détaillée dans le guide Domotique Pratique.

—Et maintenant

Une rénovation électrique se juge sur le détail, pas sur le total. Périmètre écrit, quantités visibles, sections et calibres indiqués, dépose et reprises assumées : c'est ce qui distingue un devis défendable d'un prix au mètre carré.

Chiffrez votre chantier ligne par ligne avec le générateur de devis, vérifiez la puissance nécessaire avec le bilan de puissance et les sections avec le calculateur de câble. Et si vous voulez augmenter le montant moyen de vos chantiers de rénovation, le guide Domotique Pratique montre comment intégrer le pilotage de l'éclairage, des volets et du chauffage dès l'étude.